Estimation théorique
Rue des Pelloniers,72220 Marigné Laillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pelloniers,72220-Marigné Laillé indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 6 | RUE DES PELLONNIERS | 5 | 90 | 670 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DES FILEUSES | 4 | 92 | 803 | 180000€ | 1957€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DES FILEUSES | 4 | 92 | 803 | 214000€ | 2326€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DES FILEUSES | 6 | 95 | 628 | 130000€ | 1368€ |
2019-12-20 | 54 | RUE CHARLES DOUGLAS | 4 | 97 | 722 | 167000€ | 1722€ |
2023-02-21 | 54 | RUE CHARLES DOUGLAS | 4 | 97 | 514 | 215000€ | 2216€ |
2021-06-08 | 56 | RUE CHARLES DOUGLAS | 5 | 80 | 1000 | 132000€ | 1650€ |
2022-06-17 | 61 | RUE CHARLES DOUGLAS | 5 | 105 | 1234 | 232000€ | 2210€ |
2022-02-24 | 37 | RUE CHARLES DOUGLAS | 3 | 55 | 614 | 97200€ | 1767€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE LA PIECE DU BOURG | 4 | 73 | 0 | 120000€ | 1644€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 200 | 119000€ | 1983€ |
2020-01-13 | 14 | RUE CHARLES DOUGLAS | 3 | 69 | 452 | 50000€ | 725€ |
2020-09-14 | 9 | IMP DOUGLAS | 4 | 81 | 155 | 45000€ | 556€ |
2020-12-23 | 2 | RUE CHARLES DOUGLAS | 5 | 116 | 264 | 96700€ | 834€ |
2023-02-09 | 12 | CHE DE L'HOMMEAU | 4 | 79 | 805 | 150000€ | 1899€ |
2020-07-23 | 5118 | LA VARENNE | 3 | 90 | 579 | 88000€ | 978€ |
2022-11-18 | 5032 | LA PETITE BRAUDIERE | 3 | 89 | 787 | 85000€ | 955€ |
2022-09-27 | 72 | RUE CHARLES DOUGLAS | 10 | 257 | 1200 | 310000€ | 1206€ |
2023-02-09 | 7 | LA ROCHE | 3 | 78 | 1830 | 90000€ | 1154€ |
2019-11-05 | 7 | LA ROCHE | 3 | 78 | 391 | 112000€ | 1436€ |
2021-12-23 | 24 | PL FELIX LEMAIRE | 3 | 69 | 725 | 90000€ | 1304€ |
2020-07-22 | 5125 | LES PLANTES | 5 | 160 | 1312 | 183000€ | 1144€ |
2020-05-28 | 5110 | LE PIN | 3 | 83 | 802 | 91000€ | 1096€ |
2021-09-29 | 5686 | LE CHAMP DU GREFFIER | 6 | 146 | 108 | 165000€ | 1130€ |
2020-06-05 | 5110 | LE PIN | 7 | 146 | 1537 | 116000€ | 795€ |
2023-03-03 | 30 | PL FELIX LEMAIRE | 3 | 87 | 749 | 107936€ | 1241€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 774 | 137000€ | 1877€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 702 | 118000€ | 1405€ |
2019-09-23 | 5027 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 78 | 1338 | 158000€ | 2026€ |
2022-07-07 | 5333 | LE MOULIN MESLIER | 4 | 103 | 1580 | 225000€ | 2184€ |
2022-06-07 | 5081 | LA BRAUDIERE | 2 | 80 | 595 | 58000€ | 725€ |
2023-04-14 | 5378 | LA CHENAIE | 3 | 104 | 1197 | 147000€ | 1413€ |
2021-05-18 | 5099 | LA BEUVERIE | 6 | 132 | 1076 | 175000€ | 1326€ |
2022-06-28 | 28 | LA PAQUERIE | 4 | 92 | 325 | 90000€ | 978€ |
2022-04-01 | 24 | LA PAQUERIE | 3 | 99 | 995 | 190500€ | 1924€ |
2020-05-11 | 5351 | LA GILARDIERE | 3 | 76 | 1174 | 77000€ | 1013€ |
2022-03-29 | 5334 | MONTRUBERT | 3 | 50 | 540 | 40000€ | 800€ |
2022-09-20 | 5334 | MONTRUBERT | 3 | 50 | 540 | 41000€ | 820€ |
2020-11-10 | 5354 | LA BRARDIERE | 3 | 120 | 955 | 130000€ | 1083€ |
2021-03-12 | 5211 | LA GUERINIERE | 1 | 45 | 511 | 133800€ | 2973€ |
2021-11-26 | 5179 | LA COQUETIERE | 5 | 133 | 1380 | 157910€ | 1187€ |
2022-12-26 | 5732 | LA COQUETIERE | 5 | 140 | 726 | 230000€ | 1643€ |
2021-08-17 | 5732 | LA COQUETIERE | 5 | 140 | 726 | 242000€ | 1729€ |
2022-09-28 | 5831 | LA BOMMERIE | 2 | 70 | 750 | 85000€ | 1214€ |
2021-11-23 | 5089 | LA CHAMPENIERE | 4 | 85 | 1248 | 107318€ | 1263€ |
2019-12-18 | 5061 | LA BRANLARDIERE | 4 | 100 | 3021 | 161000€ | 1610€ |
2021-04-15 | 1 | LA GRANDINIERE | 5 | 150 | 788 | 161000€ | 1073€ |
2022-10-13 | 5832 | LA BOMMERIE | 3 | 69 | 1016 | 68000€ | 986€ |
2020-09-23 | 4 | LA GRANDINIERE | 3 | 85 | 1304 | 120000€ | 1412€ |
2020-10-23 | 5093 | LA MAILLETIERE | 3 | 180 | 1317 | 150000€ | 833€ |
2021-06-11 | 5065 | LA CHENERIE | 3 | 74 | 500 | 75600€ | 1022€ |
2023-05-17 | 5065 | LA CHENERIE | 3 | 74 | 842 | 138000€ | 1865€ |
2020-09-25 | 5163 | LES RIOLONNERIES | 2 | 68 | 0 | 74000€ | 1088€ |
2019-07-19 | 10 | LA GRANDINIERE | 5 | 106 | 9247 | 110000€ | 1038€ |
2021-06-10 | 5155 | LA BROQUETIERE | 4 | 96 | 1727 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 5198 | LE TERTRE | 7 | 308 | 60 | 198000€ | 643€ |
2022-07-06 | 5167 | LE VIEUX CLOS | 7 | 150 | 1729 | 295000€ | 1967€ |
2021-08-30 | 5220 | LA MOISE MARE | 5 | 150 | 375 | 220000€ | 1467€ |
2023-04-25 | 5220 | LA MOISE MARE | 5 | 160 | 375 | 215000€ | 1344€ |
2021-01-19 | 5141 | LE CARREFOUR | 6 | 202 | 306 | 184000€ | 911€ |
2021-07-06 | 5009 | LA GASSERIE | 3 | 79 | 18468 | 150000€ | 1899€ |
2021-11-29 | 16 | LE PLESSIS | 3 | 95 | 810 | 75000€ | 789€ |
2021-07-02 | 14 | LE PLESSIS | 3 | 127 | 665 | 126000€ | 992€ |
2021-04-06 | 5007 | LA PICTERIE | 5 | 132 | 3561 | 173000€ | 1311€ |
2022-04-08 | 5812 | LA BARILLERIE | 5 | 138 | 2092 | 190000€ | 1377€ |
2019-05-16 | 5811 | LA BARILLERIE | 3 | 94 | 1000 | 57000€ | 606€ |
2021-03-26 | 5785 | LA FOSSE | 4 | 90 | 1511 | 205000€ | 2278€ |
2022-03-30 | 5156 | LE GRISON | 2 | 56 | 1144 | 37500€ | 670€ |
2021-03-31 | 9 | LE PLESSIS | 3 | 89 | 1495 | 75000€ | 843€ |
2021-08-04 | 5420 | LES GABILLES | 2 | 42 | 11601 | 60000€ | 1429€ |
2019-07-03 | 5846 | LA TACONNIERE | 2 | 40 | 769 | 106000€ | 2650€ |
2019-08-01 | 5815 | LA FOSSE | 3 | 108 | 1500 | 170000€ | 1574€ |
2022-09-23 | 5816 | LA FOSSE | 4 | 92 | 1018 | 185000€ | 2011€ |
2019-06-03 | 5390 | LA FERRONNERIE | 5 | 128 | 1238 | 145000€ | 1133€ |
2019-07-25 | 5159 | LA BASSE CHAMPARDIERE | 4 | 100 | 520 | 115000€ | 1150€ |
2021-12-30 | 5863 | LA FORTERIE | 5 | 110 | 4289 | 211000€ | 1918€ |
2022-09-01 | 5128 | LA FORTERIE | 3 | 57 | 1370 | 100000€ | 1754€ |
2021-04-20 | 5128 | LA FORTERIE | 3 | 57 | 1370 | 175000€ | 3070€ |
2020-09-17 | 7 | BERCE | 4 | 140 | 2010 | 206000€ | 1471€ |
2019-09-19 | 5 | BERCE | 2 | 102 | 689 | 110000€ | 1078€ |
2020-11-14 | 5414 | LES LANDES DE LA FERRONNER | 4 | 120 | 1000 | 195000€ | 1625€ |
2021-01-25 | 5230 | LE BOIS | 8 | 149 | 806 | 390000€ | 2617€ |
2021-09-29 | 5161 | LA VALLEE BOURDAINE | 6 | 120 | 627 | 138000€ | 1150€ |
2022-06-27 | 12 | LES RENARDIERES | 5 | 100 | 998 | 75000€ | 750€ |
2022-12-13 | 6484 | LA GANDOLIERE | 6 | 180 | 1573 | 168000€ | 933€ |
2022-07-20 | 5864 | LA LIBAUDIERE | 2 | 73 | 1910 | 250000€ | 3425€ |
2021-05-18 | 5774 | LA BORDE | 3 | 103 | 497 | 100000€ | 971€ |
2019-06-17 | 3 | LES RENARDIERES | 6 | 100 | 2520 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-30 | 9 | LES RENARDIERES | 6 | 119 | 2000 | 177000€ | 1487€ |
2020-10-26 | 14 | LES SUHARDIERES | 5 | 80 | 733 | 160000€ | 2000€ |
2022-12-02 | 5 | LES SUHARDIERES | 5 | 167 | 800 | 325000€ | 1946€ |
2022-03-30 | 17 | LES SUHARDIERES | 4 | 107 | 1471 | 150000€ | 1402€ |
2019-11-15 | 5792 | LES COCHARDIERES | 7 | 142 | 2688 | 176000€ | 1239€ |
2020-01-24 | 5790 | BOUILLERE | 3 | 86 | 912 | 175000€ | 2035€ |
2022-10-13 | 5429 | LES GRANDES VENTES | 2 | 64 | 882 | 95238€ | 1488€ |
2020-09-11 | 5428 | LES GRANDES VENTES | 4 | 85 | 818 | 70000€ | 824€ |
2022-01-31 | 5427 | LES GRANDES VENTES | 1 | 44 | 634 | 45000€ | 1023€ |
2019-10-28 | 1 | LOT LA BRUYERE | 4 | 98 | 757 | 56600€ | 578€ |
2020-02-20 | 5733 | LA PRALE | 6 | 146 | 673 | 138000€ | 945€ |
2021-10-12 | 15 | RUE GUILLAUME DE VENDOMOIS | 4 | 88 | 1000 | 130000€ | 1477€ |
2021-04-28 | 5877 | LA ROCHE MONT PETIT | 6 | 180 | 1500 | 280000€ | 1556€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DE LA MINE | 3 | 84 | 960 | 125000€ | 1488€ |
2019-05-17 | 27 | RTE DE TOURS | 4 | 81 | 224 | 55000€ | 679€ |
2019-09-14 | 14 | RUE GUILLAUME DE VENDOMOIS | 7 | 139 | 2000 | 220000€ | 1583€ |
2020-04-16 | 6579 | LE BOIS QUARTIER | 6 | 149 | 500 | 104390€ | 701€ |
2021-03-04 | 33 | RTE DE TOURS | 3 | 70 | 145 | 45000€ | 643€ |
2019-11-29 | 5724 | LE RUISSEAU | 2 | 70 | 1147 | 32000€ | 457€ |
2020-09-30 | 5879 | LA PILLETTE | 4 | 105 | 1662 | 190000€ | 1810€ |
2022-05-10 | 5646 | LE PETIT SAINT HUBERT | 4 | 117 | 627 | 325000€ | 2778€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DES BAS FOURNEAUX | 5 | 91 | 500 | 155000€ | 1703€ |
2022-06-27 | 5796 | LE PLAUDIER | 4 | 115 | 1987 | 216000€ | 1878€ |
2022-03-15 | 620 | PROUILLERES | 5 | 85 | 2500 | 80000€ | 941€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DES CHARPENTIERS | 8 | 239 | 2000 | 335000€ | 1402€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 80 | 1000 | 138000€ | 1725€ |
2020-12-11 | 5550 | PROUILLERES | 5 | 137 | 510 | 185000€ | 1350€ |
2023-04-05 | 38 | RTE DE TOURS | 3 | 71 | 435 | 40000€ | 563€ |
2023-04-24 | 5185 | LE LEARD | 4 | 142 | 1335 | 355000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 5858 | LES GRANDES GUILARDIERES | 3 | 50 | 922 | 115000€ | 2300€ |
2020-11-24 | 1 | CHE DE LA MARIETTE | 5 | 115 | 556 | 190000€ | 1652€ |
2020-04-17 | 5530 | SAPINIERE DES PIERRES BISE | 3 | 93 | 800 | 89000€ | 957€ |
2019-11-12 | 5562 | PROUILLERES | 2 | 70 | 354 | 70000€ | 1000€ |
2022-01-24 | 68 | RTE DE TOURS | 4 | 70 | 481 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-19 | 48 | RTE DE TOURS | 3 | 91 | 997 | 55000€ | 604€ |
2020-12-18 | 5764 | LE CARREFOUR | 2 | 76 | 500 | 75000€ | 987€ |
2021-06-07 | 5530 | LES BOOS | 3 | 100 | 1200 | 99360€ | 994€ |
2023-06-29 | 64 | RTE DE TOURS | 3 | 58 | 580 | 135000€ | 2328€ |
2021-02-25 | 5704 | L ENFOURNERIE | 4 | 83 | 2123 | 170000€ | 2048€ |
2019-08-14 | 95 | RTE DE TOURS | 3 | 65 | 830 | 100000€ | 1538€ |
2022-03-15 | 54 | RTE DE TOURS | 4 | 93 | 983 | 120000€ | 1290€ |
2020-09-09 | 5441 | LE ROCHER | 4 | 116 | 0 | 87000€ | 750€ |
2021-09-30 | 6 | CHE DE LA MARIETTE | 6 | 120 | 539 | 190000€ | 1583€ |
2022-05-23 | 5780 | LE GUE DE L OISELIERE | 3 | 130 | 3758 | 260000€ | 2000€ |
2021-06-28 | 6466 | LA MARE DES GUERINIERES | 4 | 107 | 2237 | 215000€ | 2009€ |
2020-09-30 | 16 | CHE DE LA MARIETTE | 4 | 65 | 752 | 55000€ | 846€ |
2022-09-14 | 5784 | VEAUFARIN | 2 | 65 | 500 | 110000€ | 1692€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DES CHARPENTIERS | 2 | 63 | 687 | 40000€ | 635€ |
2021-05-27 | 5580 | PAJOTERIE | 5 | 150 | 1791 | 212000€ | 1413€ |
2022-09-16 | 18 | CHE DE LA MARIETTE | 4 | 104 | 272 | 218000€ | 2096€ |
2022-06-29 | 31 | CROIX DU GENET | 3 | 66 | 1314 | 115000€ | 1742€ |
2022-05-16 | 5683 | LA TIERCERIE | 3 | 87 | 1176 | 151500€ | 1741€ |
2020-12-08 | 12 | PROUILLERES | 5 | 171 | 830 | 158500€ | 927€ |
2023-02-28 | 73 | RTE DE TOURS | 3 | 55 | 641 | 115270€ | 2096€ |
2022-02-14 | 42 | RUE DE LA CHRISTOPHLERE | 4 | 107 | 500 | 135000€ | 1262€ |
2021-08-30 | 5596 | LA HATONNIERE | 3 | 74 | 988 | 86000€ | 1162€ |
2020-02-07 | 6169 | LES HEURIES | 5 | 132 | 2500 | 142000€ | 1076€ |
2021-12-06 | 6169 | LES HEURIES | 5 | 132 | 2500 | 155000€ | 1174€ |
2022-08-26 | 1803 | RTE DE MARIGNE | 4 | 167 | 1245 | 297000€ | 1778€ |
2023-06-23 | 2 | LA BUTTE | 5 | 143 | 1830 | 240000€ | 1678€ |
2020-01-20 | 6064 | FONTENAILLE | 4 | 111 | 0 | 200000€ | 1802€ |
2023-02-24 | 532 | RTE DE ROUEN | 1 | 16 | 723 | 46000€ | 2875€ |